Loading...

Ce que je veux partager avec vous

Welcome to Etienne DECODIN's blog, your source for news and advice on the real estate market in Loperhet.
La stratégie pour réussir une vente immobilière

La stratégie pour réussir une vente immobilière

La stratégie de vente en immobilier Mettre en place une stratégie de vente est essentiel pour r...
Etienne DECODIN
Etienne DECODIN
06/02/2026
IMMOBILIER : VENTE EN VIAGER & VENTE À TERME
immobilier

IMMOBILIER : VENTE EN VIAGER & VENTE À TERME

​​VENTE EN VIAGER & VENTE À TERMEVous hésitez encore entre vente en viager libre, viager occupé...
Etienne DECODIN
Etienne DECODIN
31/01/2026
Pourquoi investir dans une maison écologique en Bois aujourd'hui ?
immobilier

Pourquoi investir dans une maison écologique en Bois aujourd'hui ?

Acquérir une maison en bois écologique présente de nombreux avantages, à la fois pour l’environnemen...
Etienne DECODIN
Etienne DECODIN
10/12/2025
Pourquoi faire confiance à un Mandataire Immobilier qui prospecte ?
immobilier

Pourquoi faire confiance à un Mandataire Immobilier qui prospecte ?

​Faire confiance à un mandataire immobilier qui prospecte peut sembler délicat au premier abord — su...
Etienne DECODIN
Etienne DECODIN
23/10/2025
- La Vente à Terme, vous connaissez ?
immobilier

- La Vente à Terme, vous connaissez ?

- La Vente à Terme, vous connaissez ?Le principe fixe un prix ferme et définitif dont une première p...
Etienne DECODIN
Etienne DECODIN
10/04/2025
Local professionnel et taxe foncière : comment ça fonctionne ?

Local professionnel et taxe foncière : comment ça fonctionne ?

Séparation entre usage privé et usage professionnel :Lorsque vous déclarez une partie de votre maiso...
Etienne DECODIN
Etienne DECODIN
10/01/2025
Comment maximiser la valeur de votre bien immobilier avant une vente ?

Comment maximiser la valeur de votre bien immobilier avant une vente ?

Lorsqu'il s'agit de vendre un bien immobilier, chaque détail compte pour attirer les acheteurs et ob...
Etienne DECODIN
Etienne DECODIN
02/12/2024
Créer une copropriété : diviser sa maison en deux logements distincts

Créer une copropriété : diviser sa maison en deux logements distincts

Vous souhaitez diviser votre maison en deux logements distincts ? Que ce soit pour vendre une partie...
Etienne DECODIN
Etienne DECODIN
25/11/2024
Le saviez-vous ? Optimisez votre capacité d'emprunt grâce aux revenus locatifs !

Le saviez-vous ? Optimisez votre capacité d'emprunt grâce aux revenus locatifs !

Vous rêvez de devenir propriétaire de la maison parfaite, mais vous vous demandez si votre capacité...
Etienne DECODIN
Etienne DECODIN
18/11/2024
L'Estimation Immobilière dans le cadre d'une Donation : Ce Qu'il Faut Savoir!

L'Estimation Immobilière dans le cadre d'une Donation : Ce Qu'il Faut Savoir!

Lorsqu'il est question de donation immobilière, il est crucial de faire estimer la valeur de son bie...
Etienne DECODIN
Etienne DECODIN
05/11/2024
Tout savoir sur la réglementation des fosses septiques à La Réunion

Tout savoir sur la réglementation des fosses septiques à La Réunion

Les fosses septiques, ou systèmes d’assainissement non collectif, sont souvent nécessaires dans cert...
Etienne DECODIN
Etienne DECODIN
29/10/2024
Travaux et valorisation immobilière

Travaux et valorisation immobilière

Lors d'une estimation immobilière, les travaux effectués sur le bien peuvent influencer la valeur du...
Etienne DECODIN
Etienne DECODIN
17/10/2024
​ Vendre un bien malgré un retard dans l'état daté : C'est possible !!!

​ Vendre un bien malgré un retard dans l'état daté : C'est possible !!!

Lors de la vente d’un bien en copropriété, un document crucial à fournir est l’état daté. Ce documen...
Etienne DECODIN
Etienne DECODIN
07/10/2024
Top 5 des investissements immobiliers avec un apport de 20 000 euros
Vendre

Top 5 Real Estate Investments with a €20,000 Down Payment

Contrary to popular belief, you do not need a large amount of capital to get started in real estate...
Capifrance
Capifrance
21/10/2026 .8 min read
Défiscalisation en immobilier : ce qui est légal et ce qui ne l'est pas !
Conseils

Real estate tax reduction: what is legal and what is not!

Every year, real estate tax reduction attracts thousands of individuals who wish to lower their tax...
Capifrance
Capifrance
20/10/2026 .7 min read
Comment estimer la valeur d'un restaurant à vendre ?
Commerces & Entreprises

How to value a restaurant for sale in France

Valuing a restaurant for sale in Franceis never simply a matter of applying a percentage to its turn...
Capifrance
Capifrance
19/10/2026 .7 min read
L'imposition de plus-value immobilière sur la vente d'une maison héritée
Vendre

Capital Gains Tax on the Sale of an Inherited House in France

Selling an inherited house raises an unavoidable tax question: how does property capital gains tax w...
Capifrance
Capifrance
18/10/2026 .7 min read
Dans quel cas peut-on contester des diagnostics immobiliers ?
Conseils

In which cases can property diagnostics be challenged?

An erroneous property diagnostic can be costly, both for the seller, whose liability may be engaged,...
Capifrance
Capifrance
17/10/2026 .7 min read
Comment estimer la valeur d'un entrepôt à vendre ?
Commerces & Entreprises

How to estimate the value of a warehouse for sale?

Pricing a warehouse for sale correctly requires a different methodology from the one used for a home...
Capifrance
Capifrance
16/10/2026 .7 min read
Investisseur immobilier locatif : le piège du rendement affiché
Conseils

Rental property investors: the trap of the advertised yield

A rental property investor who relies solely on the gross yield shown in a listing is taking a real...
Capifrance
Capifrance
15/10/2026 .5 min read
Peut-on négocier avec le promoteur immobilier sur les derniers lots invendus ?
Neuf

Can you negotiate with the property developer on the last unsold units?

In 2026, the new-build housing market is going through an unprecedented period: reservations fell be...
Capifrance
Capifrance
14/10/2026 .8 min read
Dans quels cas recourir à un avocat en droit immobilier ?
Conseils

When should you hire a real estate lawyer?

Buying, selling, renting or managing a property exposes you to situations where the advice of a lega...
Capifrance
Capifrance
13/10/2026 .8 min read
Top 5 des investissements immobiliers avec un apport de 50 000 euros
Conseils

Top 5 real estate investments with a 50,000 euro down payment

With a 50,000 euro down payment, it is now possible to build a solid real estate portfolio thanks to...
Capifrance
Capifrance
12/10/2026 .9 min read
Currently
Une reco = 960 € en moyenne + 300 € de chèque cadeau ! 🎁
Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre son bien ? Du 1er octobre au 30 novembre tentez de gagner 300 € en plus de votre récompense habituelle de 10 % HT des honoraires à la vente ! 💰
Je recommande !
Une reco = 960 € en moyenne + 300 € de chèque cadeau ! 🎁
Etienne DECODIN
Etienne DECODIN
Capifrance consultant